Wohnhaus am Steinfeld in der Gemeinde Tiefgraben im Mondseeland
In einer sehr ruhigen und nahezu unberührten Landschaft entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit
8 Wohneinheiten und einem hohen Qualitäts- und Ausstattungsniveau. Das Ortszentrum von Mondsee ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt besteht aus 3 Geschossen mit je 3 Wohneinheiten bzw. 2 Wohneinheiten (KG, EG und OG). Die Wohnungen werden von der Nordostseite über den vorgelagerten Parkplatz im Erdgeschoss erschlossen. Durch eine durchdachte Raumaufteilung verfügen alle Wohnungen über mindestens einen sonnigen Balkon bzw. Terrasse, einen Abstellraum im KG und einen überdachten Autounterstellplatz. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen Top 1 und Top 2 über einen Garten und je einen Raum für Gartengeräte. Die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche und eine Rasenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden können.
1. Bauwerk
1.1 Außenwände Ziegelmassivmauerwerk und Stahlbeton nach statischen Erfordernissen.
1.2 Innenwände 10-17cm Ziegel-/ Leichtbauwände.
1.3 Wohnungstrennwände Schallschutzmauerwerk (Vorsatzschale) nach Erfordernissen.
1.4 Geschoßdecken Stahlbetondecken nach statischen Erfordernissen.
1.5 Fußbodenaufbauten Heizestrich auf Dämmschüttung.
1.6 Dach Tondachziegel.
1.7 Fassade 18cm Vollwärmeschutz verputzt.
1.8 Balkongeländer Balkongeländer aus Edelstahl mit Glasfüllungen.
1.9 Fenster/ Terrassentüren Hochdämmende Kunststoff- Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung.
Innen weiß und außen beigegrau matt.
Dreh-Kippbeschläge und teilweise Fixverglasungen.
Die Terrassentüren sind Fenstertüren.
Innenfensterbänke weiß.
Außenfensterbänke in Aluminium beigegrau matt.
1.10 Hauseingangstür Hochdämmende, widerstandsfähige Alu-Haustüre mit Sicherheits-Komfort-Automatikschloss
und Mehrfachverriegelung. Innen und außen beigegrau matt.
1.11 Wohnungseingangstüren Schallgedämmte Feuerschutztür in weiß mit Mehrfachverriegelung inklusive Namensschild.
1.12 Sonnenschutz Raffstorekästen für die nachträgliche Bestückung von außenliegendem Sonnenschutz,
an der Ost-, Süd- und Westfassade mit Raffstores, sofern die betroffenen Räume Schlaf-oder Wohnräume sind.
2. Haustechnik
2.1 Wasserversorgung Anschluss am öffentlichen Versorgungsnetz der Gemeinde.
Verbrauchszählung je Top.
2.2 Abwasserbeseitigung Anschluss am öffentlichen Kanalnetz der Gemeinde.
2.3 Stromversorgung Anschluss am Netz der Energie AG.
Die Elektroinstallationen werden entsprechend den geltenden Vorschriften hergestellt.
Verbrauchszählung je Top.
2.4 Blitzschutz gemäß den geltenden Vorschriften.
2.5 Erdungssystem gemäß den geltenden Vorschriften.
2.6 Heizung und Warmwasser Anschluss am Fernwärmenetz.
3. Ausbau
3.1 Fußbodenbeläge Alle Wohnräume mit Fertigparkett „Schiffboden 13mm, 2,5mm Nutzschicht Eiche Natur“ inklusive Sockelleisten.
In den Nassräumen Fliesenboden im Format 30x60 cm.
Balkone mit Holzbelägen auf Holzunterkonstruktion.
Terrassenbeläge für Top 1 und Top 2 werden mit Ramolithplatten 40/60/3 cm, Steingrau in Splittbett verlegt
und die Fugen mit Quarzsand verfüllt.
3.2 Decken Verputzt und mit Innendispersionsfarbe weiß gestrichen.
3.3 Innentüren Innentüren EUK weiß matt walzlackiert samt Umfassungszarge.
3.4 Wandanstrich Mit Innendispersionsfarbe weiß gestrichen.
3.5 Wandbeläge Fliesen im Format 20x30 cm, weiß matt, im Spritzbereich der Bäder.
3.6 Sanitärausstattung WC Laufen Pro S Wand WC spülrandlos
Laufen Pro WC-Sitz
Geberit Sigma Betätigungsplatte
Keuco Plan Papierrollenhalter
Keuco Plan Bürstenganitur
Bad Laufen Pro Wanne 170x75x45 Weiß.
Sichtteil Wannenmischer chrom.
Handbrausegarnitur chrom.
In Top 3, Top 4, Top 6, Top 7
Duschwanne 90x90
Duschthermostat mit Regendusche und Handbrause
Duschmittelkorb chrom
Duschabtrennung ESG klar, Profile Hochglanz chrom.
Waschtisch Laufen Pro 80x50
Handtuchhalter Laufen Case Pro
Spiegel Laufen Case h62/b80cm
Waschtischmischer Kludi Objekta
Badheizkörper 1800 x 600 mm
3.7 Elektroinstallationen Die Elektroinstallationen werden nach den geltenden Vorschriften und im Einvernehmen
mit dem Energieversorger ausgeführt. Elektroinstallation siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Fa. Elektro Widlroither GmbH
3.8 Technische Anschlüsse 1x Zu- und Ableitung für Waschmaschine im Bad.
1x Zu- und Ableitung für Spüle und Geschirrspüleranschluss.
3.9 Eigengärten Top 1 u. 2 Rasenflächen, Einfriedung mit Stabgitterzaun; leichte Ausführung in moosgrün.
4. Allgemeinbereiche
4.1 Carport/ Parkplätze Die Wohnanlage bietet pro Top einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz.
4.2 Fahrradabstellplatz Im Parkplatzbereich befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz.
4.3 Einlagerräume Im Kellergeschoß befindet sich für jede Wohneinheit ein Einlagerraum, dieser ist über das Stiegenhaus zugänglich.
4.4 Müllplatz überdacht Im Anschluss zum Carport befindet sich ein leicht zugänglicher, überdachter Müllplatz für die gesamte Wohnanlage.
5. Ausführungsänderungen
Sonderwünsche innerhalb der Ausbaugewerke sind, soweit diese termingerecht bekanntgegeben werden,
im Rahmen der technischen Möglichkeiten gegen Aufpreis und unter Einhaltung behördlicher Bestimmungen ausführbar.
Änderungen am Gebäude und am Innenausbau sind nur mit Zustimmung des Projekterrichters
bzw. seiner bevollmächtigten Vertretung möglich.
6. Sonstiges
Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich diese Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die im Kaufvertrag schriftlich getroffenen Vereinbarungen. Abweichungen von dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sofern sie dem Erwerber zumutbar sind – besonders weil sie geringfügig und sachlich gerechtfertigt sind – sowie Änderungen aufgrund
behördlicher Vorschriften bleiben vorbehalten. Sämtliche Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Heizung
sind im Kaufpreis enthalten.
7. Anhänge
7.1 Elektro
Top 1
Vorraum |
1x Deckenlichtauslass |
2x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Audio-Sprechanlagenauslass |
|
1x E-Verteiler |
|
1x Rauchmelder |
|
Bad |
1x Deckenlichtauslass |
1x Wandlichtauslass |
|
1x Schalterauslass 2-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Waschmaschinenauslass |
|
1x Lüfterauslass |
|
Abstellraum |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass |
|
Kinderzimmer |
2x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass 2-fach |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Wohnzimmer – Küche |
3x Deckenlichtauslass |
7x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
3x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Dunstabzugauslass |
|
1x Kühlschrankauslass |
|
1x Geschirrspülerauslass |
|
1x E-Herdauslass |
|
1x TV-Auslass |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
1x Wandlichtauslass |
|
Schlafzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
Terrasse |
1x Wandlichtauslass |
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Kellerabteil |
2x Lichtauslass |
2x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Carport |
1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko |
Top 2
Vorraum |
2x Deckenlichtauslass |
3x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Audio-Sprechanlagenauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
Bad |
1x Deckenlichtauslass |
1x Wandlichtauslass |
|
1x Schalterauslass 2-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Waschmaschinenauslass |
|
1x Lüfterauslass |
|
Abstellraum |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass |
|
1x E-Verteiler |
|
Schlafzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Wohnzimmer – Küche |
3x Deckenlichtauslass |
7x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
3x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Dunstabzugauslass |
|
1x Kühlschrankauslass |
|
1x Geschirrspülerauslass |
|
1x E-Herdauslass |
|
1x TV-Auslass |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
1x Wandlichtauslass |
|
Terrasse |
1x Wandlichtauslass |
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Kellerabteil |
2x Lichtauslass |
2x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Kinderzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Büro |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
2x Rolloauslass |
|
2x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Carport |
1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko |
Top 3
Abstellraum |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass |
|
1x E-Verteiler |
|
Büro |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Kinderzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Schlafzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Wohnzimmer – Küche |
3x Deckenlichtauslass |
6x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
3x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Dunstabzugauslass |
|
1x Kühlschrankauslass |
|
1x Geschirrspülerauslass |
|
1x E-Herdauslass |
|
1x TV-Auslass |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
1x Wandlichtauslass |
|
Vorraum |
1x Deckenlichtauslass |
2x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Audio-Sprechanlagenauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
Bad |
1x Deckenlichtauslass |
1x Wandlichtauslass |
|
1x Schalterauslass 2-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Waschmaschinenauslass |
|
1x Lüfterauslass |
|
Terrasse |
1x Wandlichtauslass |
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Kellerabteil |
1x Lichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Carport |
1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko |
Top 4
Bad |
1x Deckenlichtauslass |
1x Wandlichtauslass |
|
1x Schalterauslass 2-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Waschmaschinenauslass |
|
1x Lüfterauslass |
|
Vorraum |
1x Deckenlichtauslass |
2x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Audio-Sprechanlagenauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
1x E-Verteiler |
|
Abstellraum |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass |
|
Schlafzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Wohnzimmer – Küche |
3x Deckenlichtauslass |
5x Schalterauslass |
|
4x Steckdosenauslass 1-fach |
|
3x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Dunstabzugauslass |
|
1x Kühlschrankauslass |
|
1x Geschirrspülerauslass |
|
1x E-Herdauslass |
|
1x TV-Auslass |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
1x Wandlichtauslass |
|
Terrasse |
1x Wandlichtauslass |
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Kellerabteil |
1x Lichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Carport |
1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko |
Top 5
Abstellraum |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass |
|
Vorraum |
1x Deckenlichtauslass |
3x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Audio-Sprechanlagenauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
1x E-Verteiler |
|
Kinderzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Schlafzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Wohnzimmer – Küche |
3x Deckenlichtauslass |
6x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
3x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Dunstabzugauslass |
|
1x Kühlschrankauslass |
|
1x Geschirrspülerauslass |
|
1x E-Herdauslass |
|
1x TV-Auslass |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
Bad |
1x Deckenlichtauslass |
1x Wandlichtauslass |
|
1x Schalterauslass 2-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Waschmaschinenauslass |
|
1x Lüfterauslass |
|
Terrasse |
1x Wandlichtauslass |
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Kellerabteil |
1x Lichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Büro |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x TV Leerrohr |
|
2x Rolloauslass |
|
2x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
Carport |
1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko |
Top 6
Abstellraum |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass |
|
1x E-Verteiler |
|
Büro |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Kinderzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Schlafzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Wohnzimmer – Küche |
3x Deckenlichtauslass |
6x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
3x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Dunstabzugauslass |
|
1x Kühlschrankauslass |
|
1x Geschirrspülerauslass |
|
1x E-Herdauslass |
|
1x TV-Auslass |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
Vorraum |
1x Deckenlichtauslass |
2x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Audio-Sprechanlagenauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
Bad |
1x Deckenlichtauslass |
1x Wandlichtauslass |
|
1x Schalterauslass 2-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Waschmaschinenauslass |
|
1x Lüfterauslass |
|
Terrasse |
1x Wandlichtauslass |
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Kellerabteil |
1x Lichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Carport |
1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko |
Top 7
Bad |
1x Deckenlichtauslass |
1x Wandlichtauslass |
|
1x Schalterauslass 2-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Waschmaschinenauslass |
|
1x Lüfterauslass |
|
Vorraum |
1x Deckenlichtauslass |
2x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Audio-Sprechanlagenauslass |
|
1x E-Verteiler |
|
1x Rauchmelder |
|
Abstellraum |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass |
|
Schlafzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Wohnzimmer – Küche |
3x Deckenlichtauslass |
6x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
3x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Dunstabzugauslass |
|
1x Kühlschrankauslass |
|
1x Geschirrspülerauslass |
|
1x E-Herdauslass |
|
1x TV-Auslass |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
Terrasse |
1x Wandlichtauslass |
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Kellerabteil |
1x Lichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Carport |
1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko |
Top 8
Abstellraum |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass |
|
Vorraum |
2x Deckenlichtauslass |
3x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Audio-Sprechanlagenauslass |
|
1x E-Verteiler |
|
Kinderzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
2x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Schlafzimmer |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x TV Leerrohr |
|
1x Rauchmelder |
|
Wohnzimmer – Küche |
3x Deckenlichtauslass |
7x Schalterauslass |
|
3x Steckdosenauslass 1-fach |
|
3x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Dunstabzugauslass |
|
1x Kühlschrankauslass |
|
1x Geschirrspülerauslass |
|
1x E-Herdauslass |
|
1x TV-Auslass |
|
1x Rolloauslass |
|
1x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
Bad |
1x Deckenlichtauslass |
1x Wandlichtauslass |
|
1x Schalterauslass 2-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x Waschmaschinenauslass |
|
1x Lüfterauslass |
|
Terrasse |
1x Wandlichtauslass |
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Kellerabteil |
1x Lichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
Büro |
1x Deckenlichtauslass |
1x Schalterauslass |
|
1x Steckdosenauslass 1-fach |
|
1x Steckdosenauslass 2-fach |
|
1x TV Leerrohr |
|
2x Rolloauslass |
|
2x Rolloschalterauslass |
|
1x Rauchmelder |
|
Carport |
1x CEE Auslass 16A 5P mit Schuko |
Stand: Jänner 2018
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